导致很多人的财富急剧缩水
来源:    发布时间: 2018-07-06 09:38    次浏览   

不过,确实有买房者看到了这个所谓的时机。有中介表示,确实有客户来咨询:股市大跌,最近有没有降价急售的房源?其实,中介们自己心里很清楚,如果有业主着急用钱,也会低价卖给周围朋友套现,不会轮到我们手里的。

一般说来,股市持续下跌,越来越多的人离开股市,其中部分资金转入楼市。不过,目前情况比较复杂,越来越多的人想要逃离股市,拥抱楼市,但有些人有心无力。具体表现为,过去三周股市急跌,导致很多人的财富急剧缩水,甚至三周之前原本打算购房甚至已付定金的人,也因为资金缩水,而不得不重新考虑购房事宜。他们不一定放弃购房,但可能会控制总价,调换户型。

其实大部分购房的股民,并非完全是为了投资目的而购房,八成以上属于自住需求,其中以改善需求为主。今年上半年,一线城市高档住宅市场成交活跃,甚至单价10万元级别的豪宅成交套数也创历史新高,远远高于过去几年平均销量。据了解,近几个月的豪宅购房者,其股市风险防范意识远强于散户,很多人在4000点左右时已经减仓或清仓,然后购房。部分先知先觉的大户在股市财富效应下提前离场,是导致近几个月一线城市豪宅成交热的重要原因之一。杨红旭认为,未来两年,即便股市走熊,中国也不会爆发金融或经济危机,也不会因此而导致房价再度下跌。两年之后,中国房价很可能会再度出现短周期性质的调整。

总体来看,股市下跌之后,有些人会重新配置资产。历史记录表明,由于楼市变化滞后于股市,股市走熊之后,楼市仍将继续上行至少一年。比如,2009年8月初股市反弹至3478点见顶,其后震荡下行,而房价继续上涨,2010年4月国十条出台之后,涨幅才有所放缓,直至2011年10月才真正开始下跌。当前,房价刚刚止跌反弹,所以从资产配置角度看,可能会吸纳部分从股市中撤出的资金。

那么,股市和楼市到底有没有关联?连续的股市大跌之后,房价也会大跌吗?专家表示,楼市滞后于股市,房价确实可能出现周期性调整。上海易居房地产研究院副院长杨红旭定性股市和楼市的关系:同向不同步。即每一轮市场波动,股市和楼市总体朝同一方向变化,二者之间在市场需求上又存在一定竞争。

近日,不少豪宅号称割肉出血价被挂上了卖房的网站上,甚至个别网络房产中介平台直接设置了套现房的专门项目,着实吸引了不少眼球。炒股炒到要卖房?这并不是稀罕事,在不少炒股故事里曾经出现过。不过,成批量的割肉房已然成为中介宣传的标签,倒是比较新鲜了。到底有没有割肉急售的房子?其实和股市没关系,是夸张了,做广告吸引眼球,在媒体采访某中介经纪时,得到这样的回答,而该中介直接承认,他是这一系列割肉房广告文案的始作俑者,房源并不是新的,早在2个月前就已经挂出,近期看股市行情不好,就用这个由头重新操作了文案而已。

南方日报7月13日讯(记者 许蕾)股市急需资金、业主股市跌停、股市告急一连串的词汇出现在卖房网站上。因为股市行情欠佳,割肉房近来成为一个热词。炒股还是买楼?股市与楼市的关系,从看似没有关系到越来越微妙,很值得一谈。